Для физических лиц Для юридических лиц Бухгалтерия и аудит

Консультации по гражданско-правовым спорам

Недействительность сделок

На сегодняшний день самыми распространенными делами, как в судах общей юрисдикции, так и в арбитражных судах остаются дела о признании сделок недействительными. Это не случайно: мы постоянно совершаем сделки по приобретению товаров и услуг.

Недействительная сделка делится на две категории — оспоримая или ничтожная. Очень важно правильно формулировать исковые требования о недействительности сделки. Ни в коем случае нельзя заявлять в иске о признании ничтожной сделки — недействительной и, наоборот, о признании недействительной (оспоримой) сделки ничтожной. Допустив подобную ошибку, истец получит решение об отказе в иске, какая бы сильная не была у него правовая позиция.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если имеются основания, предусмотренные ст.ст. 171-179 Гражданского кодекса РФ, например сделка совершенная гражданином, признанным недееспособным; сделка, совершенная лицом под влиянием заблуждения, обмана и т.д.

Лицо, чье право нарушено, может обратиться в суд с исковым требованием о признании сделки недействительной в течение одного года, с момента, когда истцу стало известно об обстоятельствах, которые являются основаниями иска (заблуждение, обман и т.д.).

Ничтожная сделка является недействительной независимо от того признана она таковой судом. В этой связи не следует заявлять требование о признании ничтожной сделки недействительной, требуется лишь заявить о применении последствий недействительности ничтожной сделки. Ничтожным сделкам посвящены всего три статьи Гражданского кодекса – 168, 169, 170. Однако названные нормы права настолько широко применяются в современной судебной практике, что количество дел о ничтожности сделок, ничуть не меньше чем о признании сделок недействительными (оспоримыми).

В силу ст.168 ГК РФ все сделки, противоречащие требованиям закона, являются ничтожными. Ст. 169 ГК РФ, предусматривает, что все сделки, которые заведомо совершаются с целью противной основам правопорядка или нравственности, — ничтожны. Правила ст.170 ГК РФ, предусматривают ничтожность сразу двух видов сделок – мнимой, т.е. совершенной без намерения придать свойственные ей правовые последствия, и притворной, т.е. совершенной с целью прикрытия другой сделки.

С требованием о применении последствий недействительности ничтожной сделки любое заинтересованное лицо вправе обратиться в суд в течение трех лет с момента начала исполнения сделки.

Для успешного ведения дела о недействительности сделки рекомендуем воспользоваться нашими адвокатскими услугами, поскольку такие дела требуют очень серьезной правовой аргументации, и умной правовой позиции, основанной на существующей судебной практике.

 

Признание права собственности на имущество

Гражданским Кодексом РФ предусмотрены несколько оснований возникновения права собственности на имущество. Лицо может стать собственником вещи, самостоятельно ее изготовив, право собственности может возникнуть на основании гражданско-правового договора, вследствие открытия наследства и даже в случае, если вы нашли какое-либо имущество.

Следует обратить внимание, что право собственности в отношении недвижимых вещей возникает только после государственной регистрации.

Когда возникает необходимость предъявлять в суд иск о признании права собственности? Например, такой иск предъявляется покупателем, в случае злостного уклонения продавца от исполнения обязательств по договору купли-продажи. Наследник предъявляет иск о признании права собственности на наследственное имущество, если его право на наследство оспаривается иными наследниками. Лица, владеющие имуществом (земельным участком, домом и т.д.), но не оформившие на него свое право собственности также предъявляют иск о признании права собственности на это имущество. Невозможно перечислить все ситуации, когда требуется обращение в суд с иском о признании права собственности, поскольку шаблонов не существует и к каждому вопросу следует подходить индивидуально.

Решение суда о признании права собственности на имущество, является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности на имущество (если такая регистрация необходима в силу закона).

Дела данной категории достаточно сложны, ввиду большого количества подводных камней и нюансов, поэтому обратиться за адвокатскими услугами иногда бывает просто необходимо.

 

Истребование имущества из чужого незаконного владения или от добросовестного приобретателя

Истребование имущества из чужого незаконного владения, или по другому предъявление виндикационного иска, является способом защиты права собственности, предусмотренным ст. 301 ГК РФ. Условиями удовлетворения виндикационного иска являются следующие обстоятельства: истец является собственником вещи, вещь сохранилась в натуре, ответчик владеет вещью при отсутствии на то правовых оснований.

В случае, если Вы сумеете доказать все данные факты, то Ваш иск будет удовлетворен, однако возможность виндикации может быть ограничена, если владелец вещи является ее добросовестным приобретателем. Добросовестный приобретатель — это лицо, у которого находится Ваша вещь, но который не знал и не мог знать, что приобретал вещь у лица, которое не имело право распоряжаться вещью.

Если лицо, к которому Вы предъявили иск является добросовестным приобретателем, то для удовлетворения Вашего иска Вы должны доказать еще и то, что имущество выбыло из Вашего владения помимо воли.

 

Понуждение исполнить обязательство

Достаточно распространена ситуация, когда Вы заключили договор, выполнили все свои обязательства, а Ваш контрагент отказывается исполнять обязательства со своей стороны или исполняет их с нарушениями условий договора. В такой ситуации необходимо направить виновной стороне требование об обязании исполнить обязательства в натуре. После отказа от исполнения обязательства или неполучение Вами ответа, в срок установленный требованием, Вы можете обращаться в суд с иском об обязании исполнить обязательство по договору.

В случае, когда исполнить обязательство в натуре не представляется возможным, например, Вы передали на хранение вещь, а в ходе судебного разбирательства выясняется, что вещь в натуре не сохранилась, Вы вправе требовать возмещения убытков.

 

Взыскание процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами

Ответственность, предусмотренная за неправомерное пользование чужими денежными средствами, наступает в случае, если должник уклоняется от возврата денег, в случае просрочки исполнения денежного обязательства, получения неосновательного обогащения. Форма ответственности состоит в уплате процентов (неустойки) на сумму, которой неправомерно пользовался должник. Размер процентов (неустойки) определяется на основании существующей в месте жительства кредитора (или месте нахождения организации) учетной ставкой банковского процента на день действительного исполнения обязательства.

Если Вы обращаетесь с исковым требованием о взыскании процентов (неустойки) за пользование чужими денежными средствами, то суд может принять во внимание учетную ставку на день предъявления иска либо на день, когда принимается решение.

Обращаем Ваше внимание на то, что проценты начисляются только на основную сумму долга и не начисляются на проценты. Проценты представляют собой минимальный размер убытков, которое лицо понесло вследствие не возврата денежных средств. Также важно отметить, что в случае неисполнения денежного обязательства, вы можете взыскать либо неустойку, либо проценты за неправомерное пользование денежными средствами. И то и другое взыскать нельзя, только, если договором не предусмотрена штрафная неустойка.

 

Признание договора незаключенным

Для того, чтобы договор считался заключенным, необходимо, чтобы стороны достигли соглашение по всем существенным условиям сделки. По общему правилу, у всех видов договоров существенным условием является его предмет. Однако у каждого вида договора существуют свои существенные условия, названные в законе. Например, при заключении договора купли-продажи квартиры, в качестве условий в договоре обязательно должны быть указаны наряду с объектом договора, цена, за которую продается квартира, сведения о лицах, которые сохраняю право проживания в жилом помещении после продажи. Условие может стать существенным и тогда, когда Вы при заключении договора настаиваете на том, чтобы оно было включено в него.

Если в ходе исполнения договора установлено, что в нем оговорены не все существенные условия, Вы вправе обратиться в суд с иском о признании договора незаключенным.

 

Расторжение договора

Расторжение договора возможно только по взаимному соглашению сторон. По общему правилу, если в договоре не предусмотрено иное, односторонне расторжение договора не допускается. Если одна из сторон против расторжения договора, то расторгнуть его можно только в судебном порядке. Обращаем Ваше внимание, что заявить такое требование в суд можно только после того, как Вы получили отказ другой стороны, или не получили ответа в установленный в требовании срок, в ином случае это может привести к тому, что Ваш иск оставят без рассмотрения.

Поводами для расторжения договора могут служить следующие обстоятельства: например, существенное нарушение обязательств одной из сторон, или при существенном изменении обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, в случаях, предусмотренных договором.

Существенное нарушение обязательств одной из сторон означает, что другой стороне был причинен такой ущерб, что она лишается того, на что рассчитывала при заключении договора. Существенные изменения обстоятельств, из которых стороны исходили, заключая договора, названы в ГК РФ.

 

Возврат долга: взыскание денежных средств по договору займа (расписке)

Одним из самых распространенных договоров, заключаемых между гражданами, является договор займа денежных средств. Зачастую граждане невнимательны при заключении договоров займа и не составляют письменный договор, который должен быть если сумма займа больше 10 000 рублей, а иногда даже забывают составить расписку. Такая невнимательность приводит к тому, что осуществить возврат долга даже в судебном порядке становиться не просто.

Расписка должна содержать все важнейшие сведения: дата, данные займодавца и заемщика с указанием паспортных данных, размер займа, срок, на который берутся денежные средства, подпись заемщика с её расшифровкой.

Для эффективного возврата долга рекомендуем воспользоваться нашими адвокатскими услугами. Адвокат подаст пакет документов в суд, обратиться с ходатайством о наложении ареста на имущество должника, пример меры к тому, чтобы рассмотрение дела проходило оперативно и без волокиты.

 

Взыскание неосновательного обогащения

Неосновательное обогащение возникает при наличии трех условий: имело место приобретение или сбережение имущества, что означает, что лицо приобрело имущество или должно было уменьшить свое имущество, однако этого не осуществило; приобретение или сбережение имущество произошло за счет другого лица; третье условие – отсутствие для вышесказанного какого-либо правового основания. Примером возникновения неосновательного обогащения может служить ситуация, когда лицу на банковский счет приходят денежные средства, при этом лицо не знает, откуда появились данные денежные средства, а банк или отправитель допустили ошибку при осуществлении банковской операции.

Возникновение неосновательного обогащения у одного лица предоставляет другому лицу (потерпевшему) право требовать получения денежных средств. Если в добровольном порядке лицо отказывается вернуть неосновательное обогащение, то необходимо обращаться с таким требованием в судебные инстанции, при этом с лица, которое отказалось вернуть неосновательное обогащение добровольно, взыскиваются и проценты за пользование чужими денежными средствами (подробнее см. раздел 1.2.5.5.).

Важно отметить, что закон предусматривает случаи, когда взыскать неосновательное обогащение невозможно, в частности, нельзя получить то, что было передано по несуществующей сделке.

Дела данной категории достаточно сложны, ввиду большого количества подводных камней и нюансов, поэтому обратиться за адвокатскими услугами иногда бывает просто необходимо.