Для физических лиц Для юридических лиц Бухгалтерия и аудит

Признание переустройства здания законным

Представитель ТСЖ «….» обратился в нашу юридическую фирму со следующей проблемой:

Исторически сложилось так, что здание, находящимся в историческом центре Санкт-Петербурга, подразделялось по фактическому использованию на два самостоятельных строения: в одном все помещения являются нежилыми и принадлежат на праве собственности г. Санкт-Петербургу, в другой же части находятся исключительно жилые помещения, находящиеся в собственности ООО «…». В 2008 г. было создано ТСЖ «….» для последующей эксплуатации и управления домом, которое приняло решение о проведении работ по разделению здания. ТСЖ подготовило проект по проведению строительно-монтажных работ по переустройству здания

  Работы были проведены, и в результате здание было окончательно преобразовано в два отдельных строения. Однако, когда ТСЖ обратилось в ГУП «Государственное Управление инвентаризации и оценки недвижимости» (далее – ГУП «УИОН»), ему отказали в проведении технического учета объекта недвижимости, ссылаясь на проведение переустройства здания с нарушением закона.

Специалистами юридической фирмы «Иммунитет» было составлено исковое заявление в суд и осуществлено представительство интересов ТСЖ «…» в суде, где было доказано, что все действия по переустройству здания были проведены в соответствии с требованиями действующего законодательства.  Работы по переустройству здания были произведены и приняты специальный Комиссией, составлен акт приемки работ – то есть результат переустройства был также принят уполномоченным органом.

Суд согласился с доводами истца, и удовлетворил требования о признании законным переустройства здания и обязании ГУП «ГУИОН» произвести инвентаризацию и технический учет двух новых самостоятельных строений.

Юридическая помощь в спб