Для физических лиц Для юридических лиц Бухгалтерия и аудит

Плоды, продукция и доходы теперь принадлежат собственнику, а не лицу, которое использует вещь

В новой редакции Гражданского кодекса указано, что плоды, продукция и доходы, полученные в результате использования вещи, принадлежат собственнику этой вещи (ст. 136 ГК РФ). Причем независимо от того, кто использует эту вещь. Правда, иное может быть предусмотрено в законе, другом правовом акте, договоре или вытекать из существа отношений. Нужно заметить, что в предыдущей редакции плоды, продукция и доходы от использования вещи принадлежали тому, кто использовал эту вещь на законном основании (например, арендатору). Правда, в положениях об аренде формулировка не изменилась: плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью (ст. 606 ГК РФ). Но во избежание недоразумений лучше включать в договор аренды условие о том, что плоды, продукция и доходы принадлежат именно арендатору, а не арендодателю (собственнику вещи).