Для физических лиц Для юридических лиц Бухгалтерия и аудит
Тема - "Ценный пакет" агенству недвижимости за дом » бесплатная юридическая консультация он-лайн
Спасибо за внимание к нашему форуму
Мы стремимся давать наиболее исчерпывающие ответы на Ваши вопросы. Но хотим предостеречь Вас от самостоятельного выполнения наших рекомендаций. В ответе на вопрос мы лишь обозначаем то направление, в котором следует двигаться в той или иной ситуации. Каждая проблема настолько индивидуальна, что эффективные способы ее решения можно выработать только совместно с профессиональным юристом.
Запись на консультацию
к юристу по телефонам:
+7(812) 291-47-97
+7(812) 922-01-02
Разделы Вход FAQ Поиск Пользователи Группы Регистрация
 "Ценный пакет" агенству недвижимости за дом Следующая тема
Предыдущая тема
Начать новую темуОтветить на тему
Автор Сообщение
Colobok



Зарегистрирован: 08.11.2007
Сообщения: 1
Город, Район: Санкт-Петербург

СообщениеДобавлено: Чт Ноя 08, 2007 5:33 pm Ответить с цитатойВернуться к началу

Добрый день!
Мы с супругой в июне 2007г. заключили предварительный договор на покупку дома с участком. Срок подписания купли-продажи был до 01.09.07г. 01.09.07 договор купли-продажи не был заключен.
24.09.07 написали заявление о расторжении договора и воврате "ценного пакета" в полном объеме. В ответ получаем уведомление, что расторжение договора невозможно, т.к. была технологическая невозможность подготовки документов в срок до 01.09.07. и агенство продлевает в одностороннем порядке договор до октября 2007г.
Подскажите, пожалуйста, что нам в этом случае делать?
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Виктория Михалева
Юрист фирмы "Иммунитет"


Зарегистрирован: 15.06.2007
Сообщения: 111
Город, Район: Санкт-Петербург

СообщениеДобавлено: Пт Ноя 16, 2007 7:14 pm Ответить с цитатойВернуться к началу

Здравствуйте!
В данной ситуации действия Агентства, на мой взгляд, незаконны, поскольку:
- Ваш предварительный договор имел срочный характер, т.е. сторонами (по взаимному согласию) был предусмотрен срок его действия. Соответственно его действие было определено до 01.09.2007 г. - в этот момент он истек и прекратил свое действие вовсе.
Кроме того, Вы добросовестно направили уведомление, о том, что не намерены продлевать действие данного договора.
Условия договора являются обязательными, как для Вас, так и для агентства. в соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны выполнятся надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона. При этом в соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ стороны от исполнения обязательств недопустим.
Таким образом, агентство не может отказаться в одностороннем порядке от условия договора о сроках его действия.
Удержания Ваших документов у себя это также незаконно, поскольку документы являются Вашей собственностью. Вы можете направить агентству заявление с требованием о возврате Вам Ваших документов, в котором можно указать, что в сулчае отказа Вы обратитесь за защитой прав в суд.

_________________
Юридическая фирма "Иммунитет": профессиональные консультации и защита в суде.
Записаться на консультацию к юристу можно по телефонам:

+7 (812) 380-15-71
+7 (812) 922-01-02
+7 (812) 925-02-05
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Показать сообщения:      
Начать новую темуОтветить на тему


бесплатная юридическая консультация он-лайн


Санкт-Петербург, ул. Комиссара Смирнова д. 5/2, вход с улицы Бобруйской (м. Площадь Ленина, Выборгская)
Тел: +7 (812) 291-47-97, +7 (812) 922-01-02, Почта: advokat@immunitet.net
Разработано в Webcenter.pro