Для физических лиц Для юридических лиц Бухгалтерия и аудит
Тема - Конфликт. Что решит суд??? » бесплатная юридическая консультация он-лайн
Спасибо за внимание к нашему форуму
Мы стремимся давать наиболее исчерпывающие ответы на Ваши вопросы. Но хотим предостеречь Вас от самостоятельного выполнения наших рекомендаций. В ответе на вопрос мы лишь обозначаем то направление, в котором следует двигаться в той или иной ситуации. Каждая проблема настолько индивидуальна, что эффективные способы ее решения можно выработать только совместно с профессиональным юристом.
Запись на консультацию
к юристу по телефонам:
+7(812) 291-47-97
+7(812) 922-01-02
Разделы Вход FAQ Поиск Пользователи Группы Регистрация
 Конфликт. Что решит суд??? Следующая тема
Предыдущая тема
Начать новую темуОтветить на тему
Автор Сообщение
Гость






СообщениеДобавлено: Вт Авг 28, 2007 2:23 am Ответить с цитатойВернуться к началу

Есть 2 владельца квартиры по 1/2 доле. Я, владелец одной доли, хочу оставить квартиру себе путем выкупа второй доли (НО: оплатить сразу не имею возможности - только по принципу кредита на 2-3 года с процентами). Второй владелец хочет ее продать и получить деньги сразу. На мое условие он не соглашается, а мне жить негде. В банке взять кредит нет возможности, только самостоятельными силами - частично. В квартире пока никто не проживает – хочу сначала ее выкупить, чтобы потом не волноваться.

1) Как можно юридически оформить сделку, по которой я должен буду выплачивать деньги человеку в течении определенного срока?

2) Если дело дойдет до суда, то какой может быть расклад ориентируясь на вышесказанное?

Я живу по месту спорной квартиры (Мурманск). Второй владелец - в Ставрополе и решает вопрос в Мурманске представитель по доверенности.

3) Может ли второй владелец заложить свою долю квартиры и получить за это быстрые деньги? И как мне потом узнать ,кто владелец второй части?
Виктория Михалева
Юрист фирмы "Иммунитет"


Зарегистрирован: 15.06.2007
Сообщения: 111
Город, Район: Санкт-Петербург

СообщениеДобавлено: Пн Сен 10, 2007 11:49 am Ответить с цитатойВернуться к началу

Здравствуйте!
В соответствии с действующим законодательством, нет такого правового механизма, при котором возможно было бы обязать собственника имущества (доли в имуществе) совершить отчуждение этого имущества - продать, подарить, поменять и пр. Таким образом, в том случае, если Ваш сособственник против заключения какого-либо договора с ним ничего сделать невозможно. Суд не может бязать собственника продать что-либо.
В том случае, если Вы придете к соглашению о заключении договора купли-продажи, все необходимые условия, в том числе об оплате товара, Вам поможет правильно сформулировать и оформить любой нотариус.
Ваш сособственник может подарить свою долю любому лицу не спрашивая Вашего согласия.
Однако, при той ситуации, если он примет решение кому-либо продать свою долю он должен будет сначала предложить ее купить Вам на тех же условиях и за туже сумму, в связи с тем, что Вы обладаете правом преимущественной покупки.
В случае, если сособственник подарит свою долю, не поставив Вас об этом в известность, Вы сможете узнать о том, кто является новым собственником, заказав Выписку из Единого Государственного Реестра прав на недвижимое имущество.
С Уважением к Вам!

_________________
Юридическая фирма "Иммунитет": профессиональные консультации и защита в суде.
Записаться на консультацию к юристу можно по телефонам:

+7 (812) 380-15-71
+7 (812) 922-01-02
+7 (812) 925-02-05
Посмотреть профильОтправить личное сообщение
Показать сообщения:      
Начать новую темуОтветить на тему


бесплатная юридическая консультация он-лайн


Санкт-Петербург, ул. Комиссара Смирнова д. 5/2, вход с улицы Бобруйской (м. Площадь Ленина, Выборгская)
Тел: +7 (812) 291-47-97, +7 (812) 922-01-02, Почта: advokat@immunitet.net
Разработано в Webcenter.pro